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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆地號：福源段622地號
◆土地：2732.5坪
◆土地【山坡地保育區農牧用地■113年公告現值：3387元/㎡】
◎交通動線：近龍潭中原路三段，中原路三段355巷
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件係拍賣土地，其現況如下，請應買人注意、自行查明後，始斟酌應買：（一）據地政人員於查封指界稱：622地號土地部分為空地，其上有貨櫃屋及多輛車停放，部分為菜園及雜林。在場人表示其受僱於林姓老闆娘看守現場，土地上菜園為其所種植，現場僅作為停放車輛用途。（二）嗣債權人陳報土地上堆放鐵皮貨櫃，使用土地情形不明，而其所提現場照片影本顯示，鐵皮貨櫃旁堆置許多看似板模、水塔、鐵管等營建廢棄物。（三）土地上之鐵皮貨櫃、菜園及其上堆置物品等均非本件拍賣範圍，其使用土地權源不明，拍定後，自行解決。惟土地上是否存有其他拍賣公告上所未載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行注意、事先查明。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由，聲請減少價金或撤銷拍定。
2‧本件拍定後，不點交。
3‧本件標的物如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依序拍賣，如其中一筆賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各筆雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標之順序。
4‧本件拍賣標的係屬農業發展條例第3條之耕地，私法人不得承受應買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
5‧本件拍賣標的物上之鐵皮貨櫃等建物，若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則有優先承買權。如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對該第三人是否有優先承買權發生爭執時，就此須（由主張優先承買權利之人）另行訴訟解決，並須待訴訟確定後始發權利移轉證書，請應買人注意。《拍賣抵押物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/09底標價：5500萬
第二拍01/13底標價：4400萬
第三拍02/10底標價：3520萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)