【寶山近竹科小坪數休閒屋】
1.本案位於寶山路，交通便利、入口顯眼。沿途道路寬敞順暢，車行無虞，出入方便。屬於規劃完善的社區型土地開發案，採分管協議管理，共規劃25個單位，目前已有約12戶興建完成，部分建物已落成使用。社區設有遙控門禁出入口，安全機制完善，保障居住隱私與安全性。整體環境清幽、規劃有序。
2.現況有一棟屋齡約兩年的鋼構平房（無保登）。本屋為鋼骨基礎結構搭配磚造與木作混合設計、地基穩固、施工紮實、主體面積約30坪、室內實際使用空間約21坪。上層採用6分厚實木板材打造屋頂與牆面、營造自然溫暖的居家氛圍；下層則為磚牆結構、兼具堅固與隔熱效果。格局規劃3房2廳1衛1廚房
3.規劃前庭後院的舒適設計，讓您在居家之外，還能享受拈花惹草、種植蔬果、窩心栽培的田園樂趣，遠離都市塵囂，體驗恬靜自在的慢活步調。電力供應為社區分表計費、用水來源為社區共用井水、採用桶裝瓦斯、社區安裝有水質逆洗過濾設備，確保井水與地下水的清潔與穩定、社區管理費為每年3,000元，平價且管理有序
【坪數補充說明】
林業用地:24.34坪產權獨立、分管農牧用地77坪、道路用地:62.9坪、公設:2.7坪、總計:167坪
【交通環境說明】
土地距離寶山雙胞胎井約600公尺、寶山交流道約4.4公里、至北埔台三線約5.4公里、離科學園區約6公里、北埔老街約6公里、新竹市區約6.6公里、竹東中央市場約12.3公里、生活機能便利
垃圾可攜至雙胞胎井或楓橋派出所附近倒置，垃圾車定時、定點收運、生活便利無虞
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王煥文
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經授中字第10233342570號
經紀人:楊衣帆
竹縣地經字第00256號
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