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新竹農地新竹山坡地新竹休閒地新竹景觀地小坪數農地露|新竹縣-寶山鄉-林地

寶二水庫幸福農莊鋼構休閒屋
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  • 售698萬
    1. 案號：幸福農莊
    2. 土地地目：林地
    3. 坪數：193.017坪
    4. 每坪單價：3.62萬/坪
    5. 地址：新竹縣寶山鄉仙爺路
    1. （煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
    2. 新竹縣土地買賣 0963302648
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物件介紹
詳細資料
座落地段
：
沙湖壢小段
土地用途
：
林業用地
寬度
：
約49米
深度
：
約18米
使用分區
：
山坡地保育區
使用地類別
：
林業用地
建敝率
：
依法規
容積率
：
依法規
公告總值
：
1300 元/平方公尺
地上物
：
果樹、菜園、 休閒屋(無保登)
臨近道路
：
約4米
周邊環境
生活機能
：
便利
鄰近交通
：
寶山路一段
鄰近地標
：
寶山第二水庫管理中心 https://maps.app.goo.gl/pP5iFDmEfwvnrNBRA
公園綠地
：
寶山水庫風景區
特色描述
新竹縣寶二水庫旁幸福農莊鋼構休閒屋193坪售價698萬

1.本筆土地位於寶二水庫旁，周圍環境自然清幽，極具山林意境，無論是作為長住住所或假日渡假小屋，都是理想選擇。

若您想了解土地的約略位置，可導航至「大壢老仙爺廟」，本社區即位於附近。

除了進入社區的道路略有坡度外，其餘路段皆寬敞平緩，行車安全無虞。

2.本區屬於社區型管理，設有遙控門禁系統，出入管制嚴謹，增添居住安全與私密性、目前無須繳管理費用。

整個社區綠樹成蔭，環境清幽怡人，數棟特色休閒建物錯落其間，與山景相映成趣，彷彿置身桃花源。

土地海拔約155公尺，不僅擁有寬闊舒適的視野，更避免了高海拔所帶來的氣候與生活不便，既能享受山林風光，又能保持生活便利，是兼具美感與實用的地理優勢。

3.現況已設有一間鋼構休閒屋，屋齡約4年多、室內規劃為1房2廳2衛浴＋1工具室＋景觀露臺，約13.5坪，空間實用、機能齊全，適合假日度假或短期停留使用。

建物無儲存登記，有門牌並具稅籍證明，使用現況清楚。

4.園內現況已規劃為成熟果菜園、地主用心經營、將土地價值發揮得淋漓盡致

園內植栽豐富多樣，四季皆有不同風景與收穫：

🌳景觀樹種：扁柏、黃金柳、黃花／紅花風鈴木、櫻花

🍇果樹藤蔓：芭樂、葡萄、百香果

🍈農作蔬果：木瓜、南瓜、菜瓜、西洋瓜、蘆筍等

整體園區兼具觀賞性＋實用性，不僅可自給自足，也能打造療癒系田園生活，讓人一走進來就感受到滿滿的自然生命力。

買的不只是土地，而是一座已經替你準備好的「豐收生活」

地主售地動機

地主多年來用心經營這片土地，從無到有一步步打造，早已實現心中理想的田園生活。如今因人生階段轉換，體力與心境也有所不同，希望將這份多年累積的成果與美好環境，交給下一位有緣人延續經營與生活夢想。

【土地坪數說明】土地面積183.012、道路持份:10坪、總計:193坪

【交通環境說明】土地距離寶二水庫約2.5公里、北埔老街約4.6公里、至竹科約7公里、寶山交流道約8公里



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王煥文

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營業員證照(102)登字第223353號

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經授中字第10233342570號

經紀人:楊衣帆

竹縣地經字第00256號



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